Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « prix rénovation globale à San-Gavino-di-Fiumorbo », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 54 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 62 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de Fium'Orbu Castellu. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à San-Gavino-di-Fiumorbo, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Calendrier administratif à San-Gavino-di-Fiumorbo : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager le chiffrage complet d'une rénovation globale avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La part de propriétaires occupants — 82 % à San-Gavino-di-Fiumorbo — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le chiffrage complet d'une rénovation globale, soit environ 54 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'écueil le plus coûteux reste un devis forfaitaire global, impossible à comparer et à instruire. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 4 560 € à 9 120 € sur le chiffrage retenu à San-Gavino-di-Fiumorbo — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à San-Gavino-di-Fiumorbo, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 100 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Périmètre de consultation conseillé pour le chiffrage complet d'une rénovation globale : Haute-Corse. Les entreprises RGE y interviennent couramment à San-Gavino-di-Fiumorbo, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Amortissement à San-Gavino-di-Fiumorbo : le poste de 45 600 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 2 280 € par an. Encore faut-il que un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le parc local commande la faisabilité : sur 66 résidences principales, on estime 62 maisons individuelles (94 %) à San-Gavino-di-Fiumorbo. L'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale.
