Ce que ces chiffres disent du potentiel : environ 1 725 logements occupés par leur propriétaire, 327 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 716 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 26 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Victoret, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Saint-Victoret le montrent nettement. On relève environ 716 logements chauffés au gaz ou au fioul, 6 730 habitants, 76 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Victoret est crédible.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 570 900 € à 1 141 800 € à Saint-Victoret, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La part de propriétaires occupants — 63 % à Saint-Victoret — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 1 725 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Saint-Victoret correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Solde du dossier à Saint-Victoret : la pièce déterminante est la levée des réserves lot par lot. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 889 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Victoret, soit 327 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Combien de lot principal exactement ? À Saint-Victoret, le logement de référence de 115 m² situé en zone H3 en compte environ 346 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 114 000 € et 8 304 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Victoret en zone H3, cela représente entre 7 827 et 12 300 kWh évités par an, soit 841 € à 1 321 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
