À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 245 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 526 maisons individuelles, environ 394 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Sauveur-des-Landes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Sauveur-des-Landes, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 660 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Situer le projet dans son département : à Saint-Sauveur-des-Landes, en Ille-et-Vilaine, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation thermique par l'extérieur dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 27 360 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Sauveur-des-Landes, soit 1 368 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 736 € à 5 472 € à Saint-Sauveur-des-Landes, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Sauveur-des-Landes. L'ITE pesant environ 27 360 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Sauveur-des-Landes, sur une base de 125 m² en zone H2a, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 144 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 21 600 € à 33 120 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Sauveur-des-Landes : 5,5 % pour l'isolation thermique par l'extérieur sur un logement de plus de deux ans, soit 1 426 € sur un montant de 27 360 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le parc local commande la faisabilité : sur 531 résidences principales, on estime 526 maisons individuelles (99 %) à Saint-Sauveur-des-Landes. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
