Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Saint-Salvy-de-la-Balme. On relève 538 habitants, 65 diagnostics publiés par l'ADEME, 85 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Salvy-de-la-Balme est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 233 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Sidobre Vals et Plateaux, de l'ordre de 269 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Salvy-de-la-Balme, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 65 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Salvy-de-la-Balme, soit 236 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Salvy-de-la-Balme, la part de maisons atteint 98 % du parc (269 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Amortissement à Saint-Salvy-de-la-Balme : le poste de 742 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 37 125 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Tarn. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Salvy-de-la-Balme, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Salvy-de-la-Balme, sur une base de 105 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 45 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 405 000 € à 1 080 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 742 500 € TTC à Saint-Salvy-de-la-Balme supporte 38 709 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Planning réaliste à Saint-Salvy-de-la-Balme : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
