Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Pierre-lès-Nemours, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Saint-Pierre-lès-Nemours. On relève 652 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 1 338 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.31 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-lès-Nemours est crédible.
Exigence opposable à Saint-Pierre-lès-Nemours : un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Pierre-lès-Nemours, le gaz couvre 51 % du parc, le fioul 6 %, l'électricité 38 %. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Pierre-lès-Nemours, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 12 600 € comme la PAC air/eau, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 652 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Pierre-lès-Nemours, soit 279 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un frigoriste RGE QualiPAC, dont l'intervention sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau dure deux à quatre jours.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Saint-Pierre-lès-Nemours — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 1 831 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur la facture, ce poste vaut 1 032 € à 1 622 € par an à Saint-Pierre-lès-Nemours : l'installation d'une pompe à chaleur air/eau couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 100 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 32 % du montant plafonné retenu à Saint-Pierre-lès-Nemours. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 10 080 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 5 670 €.
