Ce que ces chiffres disent du potentiel : 3 423 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 76 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, environ 2 821 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-du-Perray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Saint-Pierre-du-Perray sur un logement de 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Pierre-du-Perray, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de le classement par catégorie de ressources et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Base ADEME : 2 046 diagnostics enregistrés à Saint-Pierre-du-Perray, soit un taux de 452 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le classement par catégorie de ressources (quelques jours de vérification).
Le parc local commande la faisabilité : sur 4 528 résidences principales, on estime 2 540 maisons individuelles (56 %) à Saint-Pierre-du-Perray. Le franchissement de seuil, qui fait varier l'aide de plusieurs milliers d'euros y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le classement par catégorie de ressources.
Périmètre de consultation conseillé pour le classement par catégorie de ressources : Essonne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Pierre-du-Perray, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Statut d'occupation à Saint-Pierre-du-Perray : 2 821 logements occupés par leur propriétaire, soit 62 % du parc. La décision d'engager le classement par catégorie de ressources y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Trois pièces décident du versement à Saint-Pierre-du-Perray : le devis portant le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année, toutes personnes du foyer, l'attestation RGE de l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs et l'avis d'imposition joint au dossier. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Sur le cas type retenu à Saint-Pierre-du-Perray — 120 m² en zone H1a — le classement par catégorie de ressources porte sur environ 3 part de quotient familial. Au prix de marché observé, 0 à 0 € par part de quotient familial, le poste ressort entre 0 € et 0 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
