Le gisement local se lit dans les mêmes données : 3 423 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 76 % du parc, environ 2 821 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 540 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-du-Perray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 2 046 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, 4 528 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-du-Perray est crédible.
La part de propriétaires occupants — 62 % à Saint-Pierre-du-Perray — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 2 821 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 2 046 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Pierre-du-Perray, soit 452 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un plaquiste RGE, dont l'intervention sur l'isolation par l'intérieur dure deux à quatre semaines.
Énergie de chauffage en place : 76 % du parc reste au gaz ou au fioul à Saint-Pierre-du-Perray, soit près de 3 423 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation par l'intérieur, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.65 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Pierre-du-Perray, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². L'isolation par l'intérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation par l'intérieur facturé 11 400 € TTC à Saint-Pierre-du-Perray supporte 594 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Pierre-du-Perray, élargir la consultation à l'ensemble du département (Essonne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Pierre-du-Perray : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation par l'intérieur ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
