à Saint-Pierre-du-Perray, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 4 528 résidences principales recensées, 2.65 personne(s) par logement, 2 046 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-du-Perray est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 3 423 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 76 % du parc, de l'ordre de 2 540 maisons individuelles, 452 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Pierre-du-Perray, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Saint-Pierre-du-Perray correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Statut d'occupation à Saint-Pierre-du-Perray : 2 821 logements occupés par leur propriétaire, soit 62 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Combien de logements concernés ? À Saint-Pierre-du-Perray, 3 423 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (76 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Combien de lot principal exactement ? À Saint-Pierre-du-Perray, le logement de référence de 120 m² situé en zone H1a en compte environ 423 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 807 000 € et 10 152 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
En cas de contrôle sur site à Saint-Pierre-du-Perray : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 17449 % du plafond applicable à Saint-Pierre-du-Perray pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Pierre-du-Perray, la part de maisons atteint 56 % du parc (2 540 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
