Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 23 167 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 62 % du parc, de l'ordre de 15 344 maisons individuelles, 615 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Nazaire, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 000 kWh par an, soit près de 1 400 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Nazaire correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le chiffrage complet d'une rénovation globale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.98 personne(s) par résidence principale à Saint-Nazaire, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que le chiffrage complet d'une rénovation globale doit être dimensionné.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le chiffrage complet d'une rénovation globale à Saint-Nazaire, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire-Atlantique) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Nazaire, sur une base de 105 m² en zone H2b, le chiffrage complet d'une rénovation globale représente de l'ordre de 105 m² traité. Multiplié par un prix unitaire de 340 à 620 €, on obtient une fourchette de 35 700 € à 65 100 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale à Saint-Nazaire, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Nazaire. Le budget pesant environ 50 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Ne signez rien avant l'accord : sur le chiffrage complet d'une rénovation globale à Saint-Nazaire, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
