à Saint-Michel-de-Maurienne, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève environ 134 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC Maurienne Galibier, 2.12 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel-de-Maurienne est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 734 logements occupés par leur propriétaire, 1109 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 588 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel-de-Maurienne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Saint-Michel-de-Maurienne est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 108 850 € à 2 217 700 € sur le chiffrage retenu à Saint-Michel-de-Maurienne — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Michel-de-Maurienne est rattachée à CC Maurienne Galibier. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Michel-de-Maurienne : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la remise à niveau d'un logement mis en location ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Sur la facture, ce poste vaut 1 125 € à 1 687 € par an à Saint-Michel-de-Maurienne : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 709 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 27721 % du montant plafonné retenu à Saint-Michel-de-Maurienne. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
À la réception à Saint-Michel-de-Maurienne, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
