À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 12 162 maisons individuelles, environ 21 660 logements occupés par leur propriétaire, 482 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maur-des-Fossés, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire à Saint-Maur-des-Fossés. On relève 2.18 personne(s) par logement, 16 907 diagnostics publiés par l'ADEME, 76 572 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maur-des-Fossés est crédible.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Maur-des-Fossés est rattachée à Métropole du Grand Paris. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.18 personne(s) par résidence principale à Saint-Maur-des-Fossés, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique doit être dimensionné.
La logistique dépend de la densité : 76 572 habitants pour 35 049 résidences principales à Saint-Maur-des-Fossés. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Maur-des-Fossés : que un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur figure au devis, que un plombier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé de température du local source après 48 h soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Maur-des-Fossés, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Maur-des-Fossés, la part de maisons atteint 35 % du parc (12 162 logements). Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, cela signifie que un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Maur-des-Fossés, le gaz couvre 53 % du parc, le fioul 10 %, l'électricité 33 %. L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
