Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Martin-sur-Ocre, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Nous raisonnons à Saint-Martin-sur-Ocre sur un logement de 110 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation par l'intérieur chiffré 10 500 € TTC à Saint-Martin-sur-Ocre, cela correspond à environ 547 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Combien de m² de mur intérieur exactement ? À Saint-Martin-sur-Ocre, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 105 pour l'isolation par l'intérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 7 350 € et 13 650 € TTC (70–130 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Structure du parc de Saint-Martin-sur-Ocre : 99 % de maisons individuelles, soit environ 535 logements sur 541 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.
Guichet compétent : CC Giennoises, dont dépend le territoire à Saint-Martin-sur-Ocre. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation par l'intérieur. À Saint-Martin-sur-Ocre, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Ne signez pas la réception sans le test d'étanchéité à l'air après pose : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Martin-sur-Ocre avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saint-Martin-sur-Ocre correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
