Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 3 155 maisons individuelles, environ 2 617 logements occupés par leur propriétaire, 1 908 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 43 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la rénovation des parties privatives d'un appartement facturé 19 840 € TTC à Saint-Gilles-Croix-de-Vie supporte 1 034 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La part de propriétaires occupants — 59 % à Saint-Gilles-Croix-de-Vie — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la rénovation des parties privatives d'un appartement, soit environ 2 617 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la rénovation des parties privatives d'un appartement ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Côté performance, la rénovation des parties privatives d'un appartement pèse pour 25 à 45 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en zone H2b, cela représente entre 5 636 et 10 145 kWh évités par an, soit 605 € à 1 090 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
La séquence prime sur la vitesse : la rénovation des parties privatives d'un appartement occupe un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé durant trois à six semaines à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Combien de m² habitable exactement ? À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le logement de référence de 100 m² situé en zone H2b en compte environ 62 pour la rénovation des parties privatives d'un appartement. La dépense attendue s'établit dès lors entre 13 640 € et 26 040 € TTC (220–420 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trois pièces décident du versement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : le devis portant la frontière contractuelle entre privatif et parties communes, l'attestation RGE de un artisan RGE habitué aux chantiers en site occupé et le procès-verbal de mesure des débits de ventilation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
