Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Saint-Gildas-de-Rhuys le montrent nettement. On relève 963 résidences principales recensées, 84 % de propriétaires occupants, 91 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gildas-de-Rhuys est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Gildas-de-Rhuys, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Gildas-de-Rhuys, le gaz couvre 4 % du parc, le fioul 7 %, l'électricité 78 %. La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. À Saint-Gildas-de-Rhuys, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Une moyenne de 2.08 personne(s) par logement à Saint-Gildas-de-Rhuys : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' avec le reste du bouquet.
Rapporté au plan de financement, l'accompagnement représente de l'ordre de 4 % du montant plafonné retenu à Saint-Gildas-de-Rhuys. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 1 280 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 720 €.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Gildas-de-Rhuys, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Saint-Gildas-de-Rhuys suppose une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 600 € revient à 80 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Qui décide, et donc qui finance : 84 % de propriétaires occupants à Saint-Gildas-de-Rhuys, soit environ 804 logements. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
