Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Georges-le-Fléchard, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 600 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 2.74 personne(s) par logement, 136 résidences principales recensées, 31 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Georges-le-Fléchard est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 31 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Georges-le-Fléchard, soit 228 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un ventiliste RGE, dont l'intervention sur la pose d'une ventilation mécanique dure trois à cinq jours.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la pose d'une ventilation mécanique à Saint-Georges-le-Fléchard, élargir la consultation à l'ensemble du département (Mayenne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Structure du parc de Saint-Georges-le-Fléchard : 98 % de maisons individuelles, soit environ 133 logements sur 136 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la pose d'une ventilation mécanique, le poids réel de le passage des gaines et leur isolation en volume froid dans les projets déposés.
L'écueil le plus coûteux reste des gaines souples écrasées, qui divisent le débit réel par deux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 675 € à 1 350 € sur le chiffrage retenu à Saint-Georges-le-Fléchard — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Georges-le-Fléchard : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la pose d'une ventilation mécanique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La logistique dépend de la densité : 373 habitants pour 136 résidences principales à Saint-Georges-le-Fléchard. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la pose d'une ventilation mécanique, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.74 personne(s) par résidence principale à Saint-Georges-le-Fléchard, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
