à Saint-Genis-Pouilly, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 26 % de maisons individuelles, 44 % de propriétaires occupants, 2.31 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Genis-Pouilly est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 1 636 maisons individuelles, 488 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Gex. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Genis-Pouilly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Genis-Pouilly, le bouquet maison en absorbe environ 179 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Genis-Pouilly est un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Genis-Pouilly, élargir la consultation à l'ensemble du département (Ain) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Saint-Genis-Pouilly, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 286 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 51 480 € et 91 520 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 4 572 logements à Saint-Genis-Pouilly sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 73 % du parc. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Trésorerie du projet à Saint-Genis-Pouilly : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 7 150 € à 14 300 € à Saint-Genis-Pouilly, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
