Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 2 723 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 636 maisons individuelles, 4 572 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 73 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Genis-Pouilly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Genis-Pouilly, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 6 246 résidences principales recensées, environ 4 572 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CA du Pays de Gex, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Genis-Pouilly est crédible.
La séquence prime sur la vitesse : un programme voté en assemblée générale occupe un maître d'œuvre mandaté par le syndicat durant dix-huit à trente mois, études comprises à Saint-Genis-Pouilly. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 450 450 € à 900 900 € sur le chiffrage retenu à Saint-Genis-Pouilly — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Calendrier administratif à Saint-Genis-Pouilly : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager un programme voté en assemblée générale avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Genis-Pouilly, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Exigence opposable à Saint-Genis-Pouilly : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la facture, ce poste vaut 1 032 € à 1 622 € par an à Saint-Genis-Pouilly : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 100 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Combien de lot principal exactement ? À Saint-Genis-Pouilly, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 273 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 457 000 € et 6 552 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
