La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Gély-du-Fesc le montrent nettement. On relève 2.35 personne(s) par logement, environ 1 001 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC du Grand Pic Saint-Loup, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gély-du-Fesc est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 3 327 logements occupés par leur propriétaire, 1 001 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 23 % du parc, 243 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Gély-du-Fesc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Gély-du-Fesc, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Gély-du-Fesc : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 88 704 € sur un montant de 1 701 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Gély-du-Fesc, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hérault) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Solde du dossier à Saint-Gély-du-Fesc : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Une moyenne de 2.35 personne(s) par logement à Saint-Gély-du-Fesc : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 001 logements à Saint-Gély-du-Fesc sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 23 % du parc. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Gély-du-Fesc : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
