Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale, et les données de Saint-Cast-le-Guildo le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CA Dinan Agglomération, 3 371 habitants, 84 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cast-le-Guildo est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 1 495 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Dinan Agglomération, 721 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Cast-le-Guildo, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Cast-le-Guildo, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de un programme voté en assemblée générale et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Cast-le-Guildo, élargir la consultation à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 721 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Cast-le-Guildo (1 287 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Cast-le-Guildo en zone H2a, cela représente entre 7 891 et 12 400 kWh évités par an, soit 847 € à 1 332 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 306 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Cast-le-Guildo, soit 215 325 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Cast-le-Guildo, la part de maisons atteint 88 % du parc (1 563 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Cast-le-Guildo, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
