Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Val d'Ille-Aubigné, 591 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc, environ 1 180 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-d'Aubigné, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'extérieur à Saint-Aubin-d'Aubigné », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 591 logements à Saint-Aubin-d'Aubigné sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Ille-et-Vilaine. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Aubin-d'Aubigné, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Aubin-d'Aubigné, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.42 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Aubin-d'Aubigné, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La structure énergétique locale (29 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Saint-Aubin-d'Aubigné) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Aubin-d'Aubigné, en zone H2a, cela ramène 5 164 à 7 745 kWh par an, valorisés 555 € à 832 € au tarif conventionnel 2026.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Aubin-d'Aubigné : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
