Le chiffrage type publié sur cette page part de 115 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 591 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc, 381 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 180 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-d'Aubigné, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Aubin-d'Aubigné relève de CC Val d'Ille-Aubigné. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Statut d'occupation à Saint-Aubin-d'Aubigné : 1 180 logements occupés par leur propriétaire, soit 66 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Aubin-d'Aubigné, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Structure du parc de Saint-Aubin-d'Aubigné : 75 % de maisons individuelles, soit environ 1 328 logements sur 1 780 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 381 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Aubin-d'Aubigné (679 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
Contexte urbain à Saint-Aubin-d'Aubigné : 1 780 résidences principales pour 4 304 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Aubin-d'Aubigné, sur une base de 115 m² en zone H2a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 221 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 1 989 000 € à 5 304 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
