Reste le financement du solde : sur le cas type à Plouay, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La lecture du parc complète l'analyse : 258 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 906 logements occupés par leur propriétaire, 889 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Plouay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Mix de chauffage à Plouay : 61 % d'électricité, 22 % de gaz, 12 % de fioul, 5 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation par l'intérieur : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Structure du parc de Plouay : 83 % de maisons individuelles, soit environ 2 207 logements sur 2 669 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.
Combien de logements concernés ? À Plouay, 889 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (33 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation par l'intérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Plouay. L'ITI pesant environ 10 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 000 € à 2 000 € sur le chiffrage retenu à Plouay — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien de m² de mur intérieur exactement ? À Plouay, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2a en compte environ 100 pour l'isolation par l'intérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 7 000 € et 13 000 € TTC (70–130 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Plouay : 1 906 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager l'isolation par l'intérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
