L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Pierrefitte-Nestalas », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Nous raisonnons à Pierrefitte-Nestalas sur un logement de 100 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 039 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Pierrefitte-Nestalas, soit 51 975 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 103 950 € à 207 900 € à Pierrefitte-Nestalas, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Pierrefitte-Nestalas, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hautes-Pyrénées) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une moyenne de 1.84 personne(s) par logement à Pierrefitte-Nestalas : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 2599 % du plafond applicable à Pierrefitte-Nestalas pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Pierrefitte-Nestalas : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 54 192 € sur un montant de 1 039 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Base ADEME : 321 diagnostics enregistrés à Pierrefitte-Nestalas, soit un taux de 540 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
