La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Paris 13e arrondissement. On relève 26 % de propriétaires occupants, 74 715 diagnostics publiés par l'ADEME, 94 368 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Paris 13e arrondissement est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 24 819 logements occupés par leur propriétaire, 29 915 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 32 % du parc, de l'ordre de 1 132 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 13e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Paris 13e arrondissement : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 11 330 938 € sur un montant de 217 348 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Combien de logements concernés ? À Paris 13e arrondissement, 29 915 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (32 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la remise à niveau d'un logement mis en location produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur le cas type retenu à Paris 13e arrondissement — 100 m² en zone H1a — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 6 488 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 142 736 000 € et 291 960 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Paris 13e arrondissement, le gaz couvre 31 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 27 %. La remise à niveau d'un logement mis en location s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
À l'échelle intercommunale, à Paris 13e arrondissement relève de Métropole du Grand Paris. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Statut d'occupation à Paris 13e arrondissement : 24 819 logements occupés par leur propriétaire, soit 26 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Situer le projet dans son département : à Paris 13e arrondissement, en Paris, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
