Les données publiques dessinent un gisement précis : 27 878 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 38 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, 791 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 12e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Paris 12e arrondissement. On relève environ 27 878 logements chauffés au gaz ou au fioul, 57 576 diagnostics publiés par l'ADEME, 72 789 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Paris 12e arrondissement est crédible.
En cas de contrôle sur site à Paris 12e arrondissement : la mention de R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants sur le devis, la qualification RGE de un isolateur RGE, et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Combien de m² de plancher de combles exactement ? À Paris 12e arrondissement, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1a en compte environ 60 pour l'isolation des combles. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 500 € et 4 500 € TTC (25–75 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.90 personne(s) par résidence principale à Paris 12e arrondissement, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Paris 12e arrondissement, en zone H1a, cela ramène 5 520 à 8 029 kWh par an, valorisés 593 € à 862 € au tarif conventionnel 2026.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Paris 12e arrondissement. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 400 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 350 €.
Énergie de chauffage en place : 38 % du parc reste au gaz ou au fioul à Paris 12e arrondissement, soit près de 27 878 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation des combles, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Mix de chauffage à Paris 12e arrondissement : 40 % d'électricité, 38 % de gaz, 1 % de fioul, 0 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation des combles : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
