Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 72 % de propriétaires occupants, 83 % de maisons individuelles, environ 1 130 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Notre-Dame-d'Oé est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Notre-Dame-d'Oé, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'écueil le plus coûteux reste des gaines souples écrasées, qui divisent le débit réel par deux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 540 € à 1 080 € sur le chiffrage retenu à Notre-Dame-d'Oé — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 861 résidences principales, on estime 1 548 maisons individuelles (83 %) à Notre-Dame-d'Oé. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Notre-Dame-d'Oé est rattachée à Tours Métropole Val de Loire. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la pose d'une ventilation mécanique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la pose d'une ventilation mécanique à Notre-Dame-d'Oé suppose un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 5 400 € revient à 270 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Planning réaliste à Notre-Dame-d'Oé : trois à cinq jours d'intervention pour un ventiliste RGE sur la pose d'une ventilation mécanique. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Sur la facture, ce poste vaut 247 € à 463 € par an à Notre-Dame-d'Oé : la pose d'une ventilation mécanique couvre 8 à 15 % des consommations, soit 4 309 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
À la réception à Notre-Dame-d'Oé, le document déterminant est la mesure des débits bouche par bouche. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
