Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CA Val Parisis, environ 4 165 logements occupés par leur propriétaire, 6 054 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 78 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montigny-lès-Cormeilles, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Montigny-lès-Cormeilles sur un logement de 125 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 17 200 kWh par an, soit près de 1 850 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Calendrier administratif à Montigny-lès-Cormeilles : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager un scénario de gain de classes, de deux à quatre avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre chiffré 66 000 € TTC à Montigny-lès-Cormeilles, cela correspond à environ 3 441 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La logistique dépend de la densité : 22 457 habitants pour 7 742 résidences principales à Montigny-lès-Cormeilles. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un scénario de gain de classes, de deux à quatre, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
À la réception à Montigny-lès-Cormeilles, le document déterminant est le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Sur la facture, ce poste vaut 1 008 € à 2 351 € par an à Montigny-lès-Cormeilles : un scénario de gain de classes, de deux à quatre couvre 30 à 70 % des consommations, soit 21 891 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Base ADEME : 4 479 diagnostics enregistrés à Montigny-lès-Cormeilles, soit un taux de 579 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un auditeur énergétique qualifié est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre (six à dix mois du diagnostic à la réception).
Structure du parc de Montigny-lès-Cormeilles : 43 % de maisons individuelles, soit environ 3 337 logements sur 7 742 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le poids réel de l'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh dans les projets déposés.
