Ce que ces chiffres disent du potentiel : 2624 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 115 logements occupés par leur propriétaire, 29 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 13 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montgenèvre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Montgenèvre. On relève un rattachement intercommunal à CC du Briançonnais, 39 % de maisons individuelles, 2.04 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montgenèvre est crédible.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Montgenèvre : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 449 500 € TTC à Montgenèvre, cela correspond à environ 23 434 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 593 DPE publiés par l'ADEME à Montgenèvre, soit 2624 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un chauffagiste RGE, dont l'intervention sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dure trois à six jours.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Montgenèvre, en zone H3, la base conventionnelle retenue est de 195 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur le cas type retenu à Montgenèvre — 105 m² en zone H3 — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 29 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 348 000 € et 551 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 226 résidences principales, on estime 89 maisons individuelles (39 %) à Montgenèvre. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Montgenèvre, le gaz couvre 0 % du parc, le fioul 13 %, l'électricité 81 %. La dépose d'une chaudière fioul ou gaz s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
