Sur ce territoire, la structure des ressources locales détermine la répartition réelle entre les quatre barèmes. On relève un rattachement intercommunal à CC Le Gesnois Bilurien, 2.21 personne(s) par logement, 73 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montfort-le-Gesnois est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 1 219 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Le Gesnois Bilurien, environ 974 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montfort-le-Gesnois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 365 DPE publiés par l'ADEME à Montfort-le-Gesnois, soit 274 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs, dont l'intervention sur le classement par catégorie de ressources dure quelques jours de vérification.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un RFR estimé de mémoire, sans additionner les avis de tous les occupants oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 0 € à 0 € à Montfort-le-Gesnois, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 0 € pour le classement par catégorie de ressources à Montfort-le-Gesnois, soit 0 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année, toutes personnes du foyer soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Montfort-le-Gesnois correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le classement par catégorie de ressources rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Rapporté au plan de financement, le barème RFR représente de l'ordre de 0 % du montant plafonné retenu à Montfort-le-Gesnois. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 0 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 0 €.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Montfort-le-Gesnois — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le classement par catégorie de ressources, soit environ 974 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.21 personne(s) par logement en moyenne à Montfort-le-Gesnois, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Le classement par catégorie de ressources se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
