Pompe à chaleur air/eau à Montfort-le-Gesnois : analyse par typologie du parc

Chauffer 110 m² à Montfort-le-Gesnois par -4 °C suppose 7,3 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Montfort-le-Gesnois

Le ratio habitants / logements de Montfort-le-Gesnois ressort à 2,21 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Montfort-le-Gesnois

Rapporté aux 1 331 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Montfort-le-Gesnois avoisine 1 219 logements (974 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Montfort-le-Gesnois

Avec seulement 365 DPE publiés à Montfort-le-Gesnois (274,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Le climat de Montfort-le-Gesnois (zone H2, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Montfort-le-Gesnois

Avec 7,3 kW à fournir sur 110 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Montfort-le-Gesnois ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Montfort-le-Gesnois

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Montfort-le-Gesnois, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Montfort-le-Gesnois

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Montfort-le-Gesnois, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Montfort-le-Gesnois

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Montfort-le-Gesnois évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,21 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Montfort-le-Gesnois

Le poste facture se lit en deux temps à Montfort-le-Gesnois : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Montfort-le-Gesnois.

Répartition des 365 DPE de Montfort-le-Gesnois

Électricité 225 (61,6 %), Gaz naturel 88 (24,1 %), Fioul domestique 28 (7,7 %), Bois – Bûches 11 (3,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 10 (2,7 %). Le parc fossile de Montfort-le-Gesnois pèse 119 logements diagnostiqués, soit 32,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montfort-le-Gesnois.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montfort-le-Gesnois

Desservie par le gaz naturel, Montfort-le-Gesnois conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montfort-le-Gesnois est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 331 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montfort-le-Gesnois

Montfort-le-Gesnois — densité de 156 habitants au km², 1 880 hectares de superficie communale, bassin de vie de Le Mans, zone d'emploi de Le Mans — relève de l'EPCI CC Le Gesnois Bilurien, dans le Sarthe, pour un parc de 1 331 résidences principales.

Température de base retenue à Montfort-le-Gesnois

Zone H2 — 80 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Montfort-le-Gesnois

Montfort-le-Gesnois (2 939 habitants) compte 1 331 résidences principales, 91,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 219 logements, 73,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 974 ménages, pour 2,21 personnes par ménage. 365 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-26, soit 274,2 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Montfort-le-Gesnois

code INSEE 72241 · 80 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 156 habitants au km² · 1 880 hectares · centroïde 48,0574° N / 0,3988° E · bassin de vie de Le Mans · zone d'emploi de Le Mans · EPCI CC Le Gesnois Bilurien · Sarthe (72).

Repères chiffrés de Montfort-le-Gesnois

• Montfort-le-Gesnois : 2 939 habitants, code INSEE 72241
• 1 331 résidences principales recensées à Montfort-le-Gesnois
• 2,21 personnes par ménage à Montfort-le-Gesnois (INSEE)
• 365 DPE ADEME agrégés pour Montfort-le-Gesnois
• 274,2 DPE pour mille logements à Montfort-le-Gesnois
• ≈ 1 219 maisons individuelles à Montfort-le-Gesnois
• ≈ 974 propriétaires occupants à Montfort-le-Gesnois
• Cas type Montfort-le-Gesnois : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Montfort-le-Gesnois
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Montfort-le-Gesnois
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Montfort-le-Gesnois
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Montfort-le-Gesnois
• Centroïde de Montfort-le-Gesnois : 48,0574° N, 0,3988° E
• 80 m d'altitude au centroïde de Montfort-le-Gesnois (IGN RGE ALTI)
• 156 habitants/km² à Montfort-le-Gesnois, commune 72241

Dimensionnement calculé pour Montfort-le-Gesnois

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.