Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Mauzac-et-Grand-Castang, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 790 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 135 m², en zone H2c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 700 kWh par an, soit près de 1 790 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Mauzac-et-Grand-Castang, en zone H2c, cela ramène 6 073 à 9 109 kWh par an, valorisés 652 € à 978 € au tarif conventionnel 2026.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 29 450 € TTC à Mauzac-et-Grand-Castang, cela correspond à environ 1 535 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Trésorerie du projet à Mauzac-et-Grand-Castang : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 790 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 74 % du montant plafonné retenu à Mauzac-et-Grand-Castang. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 23 560 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 13 253 €.
Combien de m² de façade exactement ? À Mauzac-et-Grand-Castang, le logement de référence de 135 m² situé en zone H2c en compte environ 155 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 23 250 € et 35 650 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation thermique par l'extérieur à Mauzac-et-Grand-Castang suppose R ≥ 3,7 m².K/W sur mur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 29 450 € revient à 1 473 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Planning réaliste à Mauzac-et-Grand-Castang : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
