Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 252 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC des Bastides Dordogne-Périgord, 269 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mauzac-et-Grand-Castang, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Mauzac-et-Grand-Castang. On relève 70 diagnostics publiés par l'ADEME, 260 résidences principales recensées, 3.38 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mauzac-et-Grand-Castang est crédible.
Sur la facture, ce poste vaut 1 304 € à 1 957 € par an à Mauzac-et-Grand-Castang : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 18 218 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
À la réception à Mauzac-et-Grand-Castang, le document déterminant est le constat de décence après travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Mauzac-et-Grand-Castang : 195 logements occupés par leur propriétaire, soit 75 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Mauzac-et-Grand-Castang, le logement de référence de 135 m² situé en zone H2c en compte environ 112 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 464 000 € et 5 040 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 70 DPE publiés par l'ADEME à Mauzac-et-Grand-Castang, soit 269 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Structure du parc de Mauzac-et-Grand-Castang : 97 % de maisons individuelles, soit environ 252 logements sur 260 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
La logistique dépend de la densité : 879 habitants pour 260 résidences principales à Mauzac-et-Grand-Castang. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la remise à niveau d'un logement mis en location, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
