Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, de l'ordre de 3 675 maisons individuelles, environ 10 196 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 7e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté éligibilité : pour « aides rénovation selon revenus à Marseille 7e arrondissement », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Calendrier administratif à Marseille 7e arrondissement : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager le classement par catégorie de ressources avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Marseille 7e arrondissement, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 150 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le classement par catégorie de ressources chiffré 0 € TTC à Marseille 7e arrondissement, cela correspond à environ 0 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Statut d'occupation à Marseille 7e arrondissement : 10 196 logements occupés par leur propriétaire, soit 52 % du parc. La décision d'engager le classement par catégorie de ressources y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.78 personne(s) par résidence principale à Marseille 7e arrondissement, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que le classement par catégorie de ressources doit être dimensionné.
Base ADEME : 10 980 diagnostics enregistrés à Marseille 7e arrondissement, soit un taux de 556 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le classement par catégorie de ressources (quelques jours de vérification).
Périmètre de consultation conseillé pour le classement par catégorie de ressources : Bouches-du-Rhône. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Marseille 7e arrondissement, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
