La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Marseille 5e arrondissement le montrent nettement. On relève 1.70 personne(s) par logement, environ 7 698 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marseille 5e arrondissement est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 805 maisons individuelles, environ 9 254 logements occupés par leur propriétaire, 591 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 5e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À la réception à Marseille 5e arrondissement, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
L'écueil le plus coûteux reste l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 071 € à 4 142 € sur le chiffrage retenu à Marseille 5e arrondissement — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Marseille 5e arrondissement, sur une base de 95 m² en zone H3, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 109 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 16 350 € à 25 070 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
L'écart entre profils est considérable à Marseille 5e arrondissement : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation thermique par l'extérieur à Marseille 5e arrondissement, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Exigence opposable à Marseille 5e arrondissement : R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation thermique par l'extérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Trois pièces décident du versement à Marseille 5e arrondissement : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
