La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 4 201 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 13 855 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 56 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 14e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Marseille 14e arrondissement, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Base ADEME : 14 458 diagnostics enregistrés à Marseille 14e arrondissement, soit un taux de 589 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un plaquiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation par l'intérieur (deux à quatre semaines).
Le parc local commande la faisabilité : sur 24 565 résidences principales, on estime 4 201 maisons individuelles (17 %) à Marseille 14e arrondissement. La perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation par l'intérieur.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation par l'intérieur à Marseille 14e arrondissement est R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 900 € pour l'isolation par l'intérieur à Marseille 14e arrondissement, soit 545 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
À l'échelle intercommunale, à Marseille 14e arrondissement relève de Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation par l'intérieur et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
En cas de contrôle sur site à Marseille 14e arrondissement : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu sur le devis, la qualification RGE de un plaquiste RGE, et le test d'étanchéité à l'air après pose. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Sur le cas type retenu à Marseille 14e arrondissement — 115 m² en zone H3 — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 109 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 630 € et 14 170 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
