à Malakoff, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 14 862 résidences principales recensées, environ 9 229 logements chauffés au gaz ou au fioul, 6 995 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Malakoff est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : 9 229 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 62 % du parc, 471 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Malakoff, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. À Malakoff, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Statut d'occupation à Malakoff : 4 904 logements occupés par leur propriétaire, soit 33 % du parc. La décision d'engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Malakoff, la part de maisons atteint 14 % du parc (2 066 logements). Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie que l'implantation acoustique de l'unité extérieure conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Rapporté au plan de financement, la PAC air/eau représente de l'ordre de 32 % du montant plafonné retenu à Malakoff. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 10 080 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 5 670 €.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 9 229 logements à Malakoff sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 62 % du parc. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Trois pièces décident du versement à Malakoff : le devis portant un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ, l'attestation RGE de un frigoriste RGE QualiPAC et la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
À l'échelle intercommunale, à Malakoff relève de Métropole du Grand Paris. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
