Pompe à chaleur air/eau à Malakoff : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

La question à Malakoff n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 7,8 kW pour 105 m² en zone H1a, soit le modèle 8 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Malakoff

Le ratio habitants / logements de Malakoff ressort à 2,06 : c'est de là que découle la surface de référence de 105 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Malakoff

2 066 maisons individuelles estimées à Malakoff pour 4 904 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Malakoff

Part fossile mesurée à 62,1 % du parc diagnostiqué de Malakoff, sous domination gaz naturel (60,8 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 105 m² à Malakoff appellent 7,8 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Malakoff

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Malakoff : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,8 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Malakoff

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Malakoff, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Malakoff

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Malakoff, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Malakoff

Le profil de puisage à Malakoff découle directement de la taille des ménages, 2,06 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Malakoff

Sur le cas type de 105 m² à Malakoff, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,8 kW de puissance, 4 048 kWh consommés, 6 084 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 6 995 DPE de Malakoff

Gaz naturel 4 254 (60,8 %), Électricité 2 559 (36,6 %), Fioul domestique 92 (1,3 %), Réseau de Chauffage urbain 80 (1,1 %), Bois – Bûches 6 (0,1 %). Le parc fossile de Malakoff pèse 4 347 logements diagnostiqués, soit 62,1 % de l'échantillon, dont 9 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Malakoff.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Malakoff

Desservie par le gaz naturel, Malakoff conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Malakoff est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 14 862 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Malakoff

Malakoff — densité de 14 751 habitants au km², 207 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Hauts-de-Seine, pour un parc de 14 862 résidences principales.

Température de base retenue à Malakoff

Zone H1a — 69 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Malakoff

Malakoff (30 557 habitants) compte 14 862 résidences principales, 13,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 066 logements, 33,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 904 ménages, pour 2,06 personnes par ménage. 6 995 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 470,7 diagnostics pour mille logements et 9 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Malakoff

code INSEE 92046 · 69 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 14 751 habitants au km² · 207 hectares · centroïde 48,8170° N / 2,2943° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Hauts-de-Seine (92).

Repères chiffrés de Malakoff

• Malakoff : 30 557 habitants, code INSEE 92046
• 14 862 résidences principales recensées à Malakoff
• 2,06 personnes par ménage à Malakoff (INSEE)
• 6 995 DPE ADEME agrégés pour Malakoff
• 470,7 DPE pour mille logements à Malakoff
• ≈ 2 066 maisons individuelles à Malakoff
• ≈ 4 904 propriétaires occupants à Malakoff
• Cas type Malakoff : 105 m², 7,8 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Malakoff
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Malakoff
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Malakoff
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Malakoff
• Centroïde de Malakoff : 48,8170° N, 2,2943° E
• 69 m d'altitude au centroïde de Malakoff (IGN RGE ALTI)
• 14 751 habitants/km² à Malakoff, commune 92046

Dimensionnement calculé pour Malakoff

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.