Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Les Hayes le montrent nettement. On relève 97 % de maisons individuelles, 175 habitants, 79 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Hayes est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « Mon Accompagnateur Rénov' à Les Hayes », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le choix du scénario change l'assiette : à Les Hayes, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'accompagnement chiffré autour de 1 600 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Base ADEME : 17 diagnostics enregistrés à Les Hayes, soit un taux de 215 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une structure agréée par l'État est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' (toute la durée du projet).
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Les Hayes, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
La part de propriétaires occupants — 89 % à Les Hayes — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 70 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La séquence prime sur la vitesse : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' occupe une structure agréée par l'État durant toute la durée du projet à Les Hayes. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' chiffré 1 600 € TTC à Les Hayes, cela correspond à environ 83 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Les Hayes correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
