Pompe à chaleur air/eau à Les Hayes : analyse par typologie du parc

À Les Hayes, 79 résidences principales et 2,22 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2b rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,3 kW à couvrir sur le cas type de 110 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Les Hayes

Les 79 résidences principales de Les Hayes logent en moyenne 2,22 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Les Hayes

Sur 79 résidences principales, environ 77 sont des maisons individuelles et 70 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Les Hayes

L'échantillon ADEME de Les Hayes (17 DPE pour 79 résidences principales, soit 215,2 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H2b et performance attendue

Le climat de Les Hayes (zone H2b, base -4 °C) conduit à 7,3 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,45 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,2 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Les Hayes

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Les Hayes : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,85 en haute température à 4,85 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Les Hayes

Le point bloquant le plus fréquent à Les Hayes n'est pas la puissance mais la pose : la machine 8 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Hayes

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Les Hayes, la bonification zone H2b ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Les Hayes

Avec 2,22 personnes par foyer à Les Hayes, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Les Hayes, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2b.

Facture et pilotage à Les Hayes

Le poste facture se lit en deux temps à Les Hayes : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Les Hayes.

Répartition des 17 DPE de Les Hayes

Électricité 7 (41,2 %), Fioul domestique 5 (29,4 %), Bois – Bûches 4 (23,5 %), GPL 1 (5,9 %). Le parc fossile de Les Hayes pèse 6 logements diagnostiqués, soit 35,3 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Hayes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Hayes

Hors réseau de gaz naturel, Les Hayes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Les Hayes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 79 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Hayes

Les Hayes — densité de 11 habitants au km², 1 584 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montoire-sur-le-Loir, zone d'emploi de Vendôme — relève de l'EPCI CA Territoires Vendômois, dans le Loir-et-Cher, pour un parc de 79 résidences principales.

Température de base retenue à Les Hayes

Zone H2b — 129 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Les Hayes

Les Hayes (175 habitants) compte 79 résidences principales, 97,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 77 logements, 88,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 70 ménages, pour 2,22 personnes par ménage. 17 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 215,2 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Les Hayes

Les Hayes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 79 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Les Hayes

code INSEE 41100 · 129 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 11 habitants au km² · 1 584 hectares · centroïde 47,7007° N / 0,7760° E · bassin de vie de Montoire-sur-le-Loir · zone d'emploi de Vendôme · EPCI CA Territoires Vendômois · Loir-et-Cher (41).

Repères chiffrés de Les Hayes

• Les Hayes : 175 habitants, code INSEE 41100
• 79 résidences principales recensées à Les Hayes
• 2,22 personnes par ménage à Les Hayes (INSEE)
• 17 DPE ADEME agrégés pour Les Hayes
• 215,2 DPE pour mille logements à Les Hayes
• ≈ 77 maisons individuelles à Les Hayes
• ≈ 70 propriétaires occupants à Les Hayes
• Cas type Les Hayes : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Les Hayes
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Les Hayes
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Les Hayes
• Zone H2b, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Les Hayes
• Centroïde de Les Hayes : 47,7007° N, 0,7760° E
• 129 m d'altitude au centroïde de Les Hayes (IGN RGE ALTI)
• 11 habitants/km² à Les Hayes, commune 41100

Dimensionnement calculé pour Les Hayes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2b) — non substituables à l'étude thermique.