Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Les Essarts-le-Roi, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Les Essarts-le-Roi, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 6 831 habitants, 71 % de propriétaires occupants, 71 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Essarts-le-Roi est crédible.
Calendrier administratif à Les Essarts-le-Roi : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la pose d'une ventilation mécanique avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 811 résidences principales, on estime 2 001 maisons individuelles (71 %) à Les Essarts-le-Roi. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la pose d'une ventilation mécanique chiffré 5 400 € TTC à Les Essarts-le-Roi, cela correspond à environ 282 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.43 personne(s) par résidence principale à Les Essarts-le-Roi, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Les Essarts-le-Roi compte 6 831 habitants et 2 811 logements principaux. Pour la pose d'une ventilation mécanique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
À la réception à Les Essarts-le-Roi, le document déterminant est la mesure des débits bouche par bouche. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Base ADEME : 1 135 diagnostics enregistrés à Les Essarts-le-Roi, soit un taux de 404 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un ventiliste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la pose d'une ventilation mécanique (trois à cinq jours).
