La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Le Perray-en-Yvelines le montrent nettement. On relève environ 992 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.20 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA Rambouillet Territoires, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Perray-en-Yvelines est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Le Perray-en-Yvelines, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Structure du parc de Le Perray-en-Yvelines : 74 % de maisons individuelles, soit environ 2 173 logements sur 2 945 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Qui décide, et donc qui finance : 74 % de propriétaires occupants à Le Perray-en-Yvelines, soit environ 2 191 logements. Pour l'isolation des combles, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation des combles à Le Perray-en-Yvelines suppose R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 300 € revient à 165 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Une moyenne de 2.20 personne(s) par logement à Le Perray-en-Yvelines : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
Le choix du scénario change l'assiette : à Le Perray-en-Yvelines, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 300 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Le Perray-en-Yvelines est rattachée à CA Rambouillet Territoires. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Contexte urbain à Le Perray-en-Yvelines : 2 945 résidences principales pour 6 480 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
