Ce que ces chiffres disent du potentiel : 1 144 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 47 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Saint Germain Boucles de Seine, environ 1 651 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Le Mesnil-le-Roi, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Le Mesnil-le-Roi, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 54 % de maisons individuelles, 68 % de propriétaires occupants, 6 332 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Le Mesnil-le-Roi est crédible.
Planning réaliste à Le Mesnil-le-Roi : toute la durée du projet d'intervention pour une structure agréée par l'État sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.60 personne(s) par résidence principale à Le Mesnil-le-Roi, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' doit être dimensionné.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Le Mesnil-le-Roi, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' facturé 1 600 € TTC à Le Mesnil-le-Roi supporte 83 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 144 logements à Le Mesnil-le-Roi sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 47 % du parc. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Solde du dossier à Le Mesnil-le-Roi : la pièce déterminante est le rapport de fin de mission joint à la demande de solde. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Situer le projet dans son département : à Le Mesnil-le-Roi, en Yvelines, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
