Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire à La Ferté-sous-Jouarre. On relève environ 1 360 logements chauffés au gaz ou au fioul, 10 254 habitants, 2.46 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Ferté-sous-Jouarre est crédible.
Sur le volet ressources : pour « Mon Accompagnateur Rénov' à La Ferté-sous-Jouarre », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au plan de financement, l'accompagnement représente de l'ordre de 4 % du montant plafonné retenu à La Ferté-sous-Jouarre. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 1 280 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 720 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à La Ferté-sous-Jouarre compte 10 254 habitants et 4 173 logements principaux. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Dans l'ordonnancement du chantier à La Ferté-sous-Jouarre, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' mobilise une structure agréée par l'État pendant toute la durée du projet. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La part de propriétaires occupants — 49 % à La Ferté-sous-Jouarre — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 2 057 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.46 personne(s) par résidence principale à La Ferté-sous-Jouarre, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' doit être dimensionné.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à La Ferté-sous-Jouarre correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Guichet compétent : CA Coulommiers Pays de Brie, dont dépend le territoire à La Ferté-sous-Jouarre. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
