Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 3 180 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Orléans Métropole, 2 492 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 56 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Chapelle-Saint-Mesmin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à La Chapelle-Saint-Mesmin. On relève 1 837 diagnostics publiés par l'ADEME, 11 017 habitants, 4 466 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Chapelle-Saint-Mesmin est crédible.
Énergie de chauffage en place : 56 % du parc reste au gaz ou au fioul à La Chapelle-Saint-Mesmin, soit près de 2 492 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
La logistique dépend de la densité : 11 017 habitants pour 4 466 résidences principales à La Chapelle-Saint-Mesmin. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le solde se finance : à La Chapelle-Saint-Mesmin, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la PAC air/eau contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
La part de propriétaires occupants — 71 % à La Chapelle-Saint-Mesmin — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 3 162 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.47 personne(s) par logement en moyenne à La Chapelle-Saint-Mesmin, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'installation d'une pompe à chaleur air/eau se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur le cas type retenu à La Chapelle-Saint-Mesmin — 115 m² en zone H1b — l'installation d'une pompe à chaleur air/eau porte sur environ 7 kW de puissance calibrée. Au prix de marché observé, 1 400 à 2 200 € par kW de puissance calibrée, le poste ressort entre 9 800 € et 15 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le choix du scénario change l'assiette : à La Chapelle-Saint-Mesmin, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la PAC air/eau chiffré autour de 12 600 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
