Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 531 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 10 185 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Istres, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Istres, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 19 971 résidences principales recensées, 10 602 diagnostics publiés par l'ADEME, 44 292 habitants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Istres est crédible.
Base ADEME : 10 602 diagnostics enregistrés à Istres, soit un taux de 531 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
Situer le projet dans son département : à Istres, en Bouches-du-Rhône, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.22 personne(s) par résidence principale à Istres, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Istres, le bouquet maison en absorbe environ 179 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Mix de chauffage à Istres : 39 % d'électricité, 52 % de gaz, 1 % de fioul, 2 % de bois et 6 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Istres, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
À l'échelle intercommunale, à Istres relève de Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
