Pompe à chaleur air/eau à Janzé : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

Le projet PAC air/eau type à Janzé : 110 m², 7,3 kW de déperdition, 13 500 kWh utiles par an couverts par 3 034 kWh d'électricité à SCOP 4,45.

Taille des ménages et dimensionnement à Janzé

8 649 habitants répartis dans 3 702 résidences principales : 2,34 personnes par foyer à Janzé. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Janzé

Sur 3 702 résidences principales, environ 2 699 sont des maisons individuelles et 2 491 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Janzé

70,6 % de électricité et 25,6 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Janzé désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 110 m², la déperdition calculée atteint 7,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Janzé

Régime d'eau et puissance sont liés : les 7,3 kW nécessaires à Janzé peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 3 034 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Janzé

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Janzé, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Janzé

Ordre non négociable pour un projet à Janzé : relevé, calcul (7,3 kW pour 110 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Janzé

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Janzé : 2,34 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,0 propre à la zone H2.

Facture et pilotage à Janzé

Une installation bien réglée à Janzé tient son SCOP de 4,45 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,65 et la consommation dépasse les 3 034 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 1 235 DPE de Janzé

Électricité 871 (70,5 %), Gaz naturel 205 (16,6 %), Fioul domestique 111 (9,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 23 (1,9 %), Bois – Bûches 12 (1,0 %). Le parc fossile de Janzé pèse 323 logements diagnostiqués, soit 26,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Janzé.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Janzé

Desservie par le gaz naturel, Janzé conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,3 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Janzé est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 702 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Janzé

Janzé — densité de 208 habitants au km², 4 164 hectares de superficie communale, bassin de vie de Janzé, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI CC Roche aux Fées Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 3 702 résidences principales.

Température de base retenue à Janzé

Zone H2 — 83 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Janzé

Janzé (8 649 habitants) compte 3 702 résidences principales, 72,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 699 logements, 67,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 491 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 1 235 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 333,6 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Janzé

code INSEE 35136 · 83 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 208 habitants au km² · 4 164 hectares · centroïde 47,9439° N / -1,4979° E · bassin de vie de Janzé · zone d'emploi de Rennes · EPCI CC Roche aux Fées Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Janzé

• Janzé : 8 649 habitants, code INSEE 35136
• 3 702 résidences principales recensées à Janzé
• 2,34 personnes par ménage à Janzé (INSEE)
• 1 235 DPE ADEME agrégés pour Janzé
• 333,6 DPE pour mille logements à Janzé
• ≈ 2 699 maisons individuelles à Janzé
• ≈ 2 491 propriétaires occupants à Janzé
• Cas type Janzé : 110 m², 7,3 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Janzé
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Janzé
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Janzé
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Janzé
• Centroïde de Janzé : 47,9439° N, -1,4979° E
• 83 m d'altitude au centroïde de Janzé (IGN RGE ALTI)
• 208 habitants/km² à Janzé, commune 35136

Dimensionnement calculé pour Janzé

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.