Pompe à chaleur air/eau à Villejust : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Le projet PAC air/eau type à Villejust : 120 m², 9,0 kW de déperdition, 18 900 kWh utiles par an couverts par 4 554 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Villejust

Avec 2,64 occupants par résidence principale (2 558 habitants pour 970 logements), le foyer type de Villejust appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Villejust

Sur 970 résidences principales, environ 749 sont des maisons individuelles et 709 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Villejust

L'échantillon ADEME de Villejust (406 DPE pour 970 résidences principales, soit 418,6 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Villejust

Avec 9,0 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Villejust ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Villejust

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Villejust, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Villejust

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Villejust, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Villejust

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Villejust : 2,64 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Villejust

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Villejust : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 406 DPE de Villejust

Électricité 271 (66,7 %), Gaz naturel 87 (21,4 %), Fioul domestique 37 (9,1 %), Bois – Bûches 7 (1,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (1,0 %). Le parc fossile de Villejust pèse 124 logements diagnostiqués, soit 30,5 % de l'échantillon, dont 65 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villejust.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villejust

Desservie par le gaz naturel, Villejust conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Villejust est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 970 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villejust

Villejust — densité de 477 habitants au km², 536 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Saclay — relève de l'EPCI CA Communauté Paris-Saclay, dans le Essonne, pour un parc de 970 résidences principales.

Température de base retenue à Villejust

Zone H1a — 151 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Villejust

Villejust (2 558 habitants) compte 970 résidences principales, 77,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 749 logements, 73,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 709 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 406 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 418,6 diagnostics pour mille logements et 65 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Villejust

code INSEE 91666 · 151 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 477 habitants au km² · 536 hectares · centroïde 48,6788° N / 2,2207° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Saclay · EPCI CA Communauté Paris-Saclay · Essonne (91).

Repères chiffrés de Villejust

• Villejust : 2 558 habitants, code INSEE 91666
• 970 résidences principales recensées à Villejust
• 2,64 personnes par ménage à Villejust (INSEE)
• 406 DPE ADEME agrégés pour Villejust
• 418,6 DPE pour mille logements à Villejust
• ≈ 749 maisons individuelles à Villejust
• ≈ 709 propriétaires occupants à Villejust
• Cas type Villejust : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Villejust
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Villejust
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Villejust
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villejust
• Centroïde de Villejust : 48,6788° N, 2,2207° E
• 151 m d'altitude au centroïde de Villejust (IGN RGE ALTI)
• 477 habitants/km² à Villejust, commune 91666

Dimensionnement calculé pour Villejust

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.