Pompe à chaleur air/eau à Orsay : mix chauffage équilibré — plaine (40-80 m)

Chauffer 110 m² à Orsay par -7 °C suppose 8,2 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Orsay

16 498 habitants répartis dans 7 054 résidences principales : 2,34 personnes par foyer à Orsay. Nous en déduisons un cas type de 110 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Orsay

Environ 3 576 maisons individuelles à Orsay et 4 303 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Orsay

Les DPE ADEME de Orsay placent électricité en tête (43,8 %) et situent la part fossile totale à 42,1 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 110 m² à Orsay appellent 8,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Orsay

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Orsay, sur 110 m² et 8,2 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Orsay

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Orsay, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Orsay

Un dossier Orsay se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Orsay

Avec 2,34 personnes par foyer à Orsay, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Orsay, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Orsay

Le poste facture se lit en deux temps à Orsay : 16 800 kWh utiles à produire, 4 048 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Orsay.

Répartition des 4 560 DPE de Orsay

Électricité 1 995 (43,8 %), Gaz naturel 1 761 (38,6 %), Réseau de Chauffage urbain 629 (13,8 %), Fioul domestique 156 (3,4 %), Bois – Bûches 9 (0,2 %). Le parc fossile de Orsay pèse 1 920 logements diagnostiqués, soit 42,1 % de l'échantillon, dont 77 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Orsay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Orsay

Desservie par le gaz naturel, Orsay conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Orsay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 054 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Orsay

Orsay — densité de 2 222 habitants au km², 742 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Saclay — relève de l'EPCI CA Communauté Paris-Saclay, dans le Essonne, pour un parc de 7 054 résidences principales.

Température de base retenue à Orsay

Zone H1a — 83 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Orsay

Orsay (16 498 habitants) compte 7 054 résidences principales, 50,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 576 logements, 61,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 303 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 4 560 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 646,4 diagnostics pour mille logements et 77 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Orsay

code INSEE 91471 · 83 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 222 habitants au km² · 742 hectares · centroïde 48,6972° N / 2,1896° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Saclay · EPCI CA Communauté Paris-Saclay · Essonne (91).

Repères chiffrés de Orsay

• Orsay : 16 498 habitants, code INSEE 91471
• 7 054 résidences principales recensées à Orsay
• 2,34 personnes par ménage à Orsay (INSEE)
• 4 560 DPE ADEME agrégés pour Orsay
• 646,4 DPE pour mille logements à Orsay
• ≈ 3 576 maisons individuelles à Orsay
• ≈ 4 303 propriétaires occupants à Orsay
• Cas type Orsay : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Orsay
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Orsay
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Orsay
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Orsay
• Centroïde de Orsay : 48,6972° N, 2,1896° E
• 83 m d'altitude au centroïde de Orsay (IGN RGE ALTI)
• 2 222 habitants/km² à Orsay, commune 91471

Dimensionnement calculé pour Orsay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.