Pompe à chaleur air/eau à Les Ulis : le RCU, les pavillons hors périmètre — plateau (120-160 m)

À Les Ulis, 9 803 résidences principales et 2,64 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Les Ulis

Avec 2,64 occupants par résidence principale (25 886 habitants pour 9 803 logements), le foyer type de Les Ulis appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Les Ulis

Rapporté aux 9 803 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Les Ulis avoisine 667 logements (3 960 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Les Ulis

Les DPE ADEME de Les Ulis placent réseau de chaleur urbain en tête (94,2 %) et situent la part fossile totale à 4,8 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Les Ulis (zone H1a, base -7 °C) conduit à 9,0 kW de déperdition sur 120 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Les Ulis

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Les Ulis, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Les Ulis

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 9 803 résidences principales de Les Ulis, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Les Ulis

Le calendrier d'un dossier à Les Ulis : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Les Ulis

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Les Ulis : 2,64 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Les Ulis

Le poste facture se lit en deux temps à Les Ulis : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Les Ulis.

Répartition des 7 558 DPE de Les Ulis

Réseau de Chauffage urbain 7 116 (94,2 %), Gaz naturel 366 (4,8 %), Électricité 72 (1,0 %), Fioul domestique 3 (0,0 %), Bois – Bûches 1 (0,0 %). Le parc fossile de Les Ulis pèse 369 logements diagnostiqués, soit 4,8 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Les Ulis.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Les Ulis

Desservie par le gaz naturel, Les Ulis conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Les Ulis est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 803 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Les Ulis

Les Ulis — densité de 4 726 habitants au km², 548 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Saclay — relève de l'EPCI CA Communauté Paris-Saclay, dans le Essonne, pour un parc de 9 803 résidences principales.

Température de base retenue à Les Ulis

Zone H1a — 154 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Les Ulis

Les Ulis (25 886 habitants) compte 9 803 résidences principales, 6,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 667 logements, 40,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 960 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 7 558 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 771,0 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Les Ulis

code INSEE 91692 · 154 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 4 726 habitants au km² · 548 hectares · centroïde 48,6817° N / 2,1864° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Saclay · EPCI CA Communauté Paris-Saclay · Essonne (91).

Repères chiffrés de Les Ulis

• Les Ulis : 25 886 habitants, code INSEE 91692
• 9 803 résidences principales recensées à Les Ulis
• 2,64 personnes par ménage à Les Ulis (INSEE)
• 7 558 DPE ADEME agrégés pour Les Ulis
• 771,0 DPE pour mille logements à Les Ulis
• ≈ 667 maisons individuelles à Les Ulis
• ≈ 3 960 propriétaires occupants à Les Ulis
• Cas type Les Ulis : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Les Ulis
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Les Ulis
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Les Ulis
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Les Ulis
• Centroïde de Les Ulis : 48,6817° N, 2,1864° E
• 154 m d'altitude au centroïde de Les Ulis (IGN RGE ALTI)
• 4 726 habitants/km² à Les Ulis, commune 91692

Dimensionnement calculé pour Les Ulis

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.