Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 628 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 415 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 10 % du parc, de l'ordre de 756 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Épinay-sous-Sénart, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Épinay-sous-Sénart, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 207 900 € à 415 800 € à Épinay-sous-Sénart, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Amortissement à Épinay-sous-Sénart : le poste de 2 079 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 103 950 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Calendrier administratif à Épinay-sous-Sénart : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager un programme voté en assemblée générale avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur le cas type retenu à Épinay-sous-Sénart — 120 m² en zone H1a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 126 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 1 134 000 € et 3 024 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La part de propriétaires occupants — 47 % à Épinay-sous-Sénart — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 2 014 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Exigence opposable à Épinay-sous-Sénart : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 5198 % du montant plafonné retenu à Épinay-sous-Sénart. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
